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      法律法規

      高空的法律責任
      上傳時間:2020-09-30

      文/朱會林 律師

      一、有明確責任人的

        建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

      也就是說誰侵權誰負責,是誰扔出東西或者誰家玻璃、窗戶脫離,誰家負責,如果是屬于外墻面,公共部位窗口或玻璃脫離,應當由負責管理的物業管理公司承擔法律責任,也就是說專有部位由房屋業主自行負責,公共部位由物業管理單位負責。

      二、無明確責任人的

        因為高空拋物,很多時候不知道是誰仍的,如果是難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。 也就是如果從這面墻高空拋物,這面墻所在業主都要負責,除了一樓,一樓不存在高空拋物問題,如果其他業主能證明自己沒有可能扔的,也可以免責,比如房屋根本無人入住,或者這段時間出差沒有人,就不用負責,如果是不能排除可能性,就需要一起來分攤整個補償責任。 如果后期知道了具體是誰扔的,那么可以向具體侵權人追償。

      三、如何提前預防

        第一,千萬要多檢查自家玻璃、窗戶,是否松動,盆栽是否放置妥當,別等著物業來幫你檢查,專有部位,嚴格來說,物業沒有義務幫忙檢查。是業主自己的事情。

        第二,由業委會出面,可以從專修維修資金中撥出一部分資金,在低樓層之間安裝監控,一旦有高考拋物,能隨時知道是誰家扔出來的,能起到很好威懾作用,后期也好追究相關責任人,避免所有業主都要承擔責任。

        第三,從自己做起,千萬不要高空拋物,哪怕一個紙團,平時見到小區有人高空拋物,也一定要嚴厲制止。你不制止,雖然不是你扔的,最后可能查不出人,可能還是會承擔責任,幫人才能幫己。

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